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　　楼市遇冷,装修公司的日子也不好过,除了业务量大幅降低之外,消费者也缩减了装修费用。图为一市民正在翻阅建材资料。　　　　　　何建文　摄 
 

 
　　楼市遇冷,作为下游产业的装修业的日子自然也不好过。记者从虎门镇多家装修公司了解到,该镇家装市场正在急剧萎缩,不少中小装修公司由于实力不济已关门倒闭,而规模较大的装修企业,也因营业额下滑而纷纷采取走出虎门拓展市场等方式谋求突围。

□现状　上百企业分食萎缩市场

　　“虎门镇上百家装修公司都盯着这块蛋糕,再加上数量庞大的装修游击队,结果是大家都吃不饱。”中国建筑学会室内设计分会东莞专业委员会秘书宋桥林告诉记者,虎门楼市正在“过冬”,直接受“冻”的就是当地的装修公司。

　　一般来说,家装公司做的都是前一年的新楼盘生意,而去年虎门镇楼市并不景气,仅有“东海山庄”、“锦绣半山”、“东方国际”3个较大的楼盘投放市场。这其中,“东海山庄”带有精装修,业主们消费热情相对较低；“锦绣半山”以小公寓居多,业务量不大,对于品牌装修公司而言,食之无味,弃之有肉；而“东方国际”也带有一定的基础装修。

　　记者在走访虎门一些装修公司时了解到,除新房业务量减少之外,今年二手房的装修业务更是减量,部分品牌装修公司截至目前还没有接到一单二手房的业务。诸多因素叠加在一起,使得虎门今年的家装市场急剧萎缩。目前,该镇一些中小型装修公司因拿不到足够的业务,只能精简人员；有的熬不下去了,就干脆关门倒闭；规模较大的装修公司业务量也缩减了三至五成。

　　除此之外,消费者购买能力的下降,也给虎门的装修企业造成了极大的压力。“经济环境不好,大家都在节约用钱,以前准备10万元装修的业主,现在能拿出5万块就不错了。”中国建筑学会室内设计分会东莞专业委员会秘书宋桥林说,业主们装修热情不高,而建材的价格却在节节攀升,装修工人的薪酬水平也比去年涨了40%左右。记者了解到,以前一平方米的贴瓷砖费用大约是16—18元,而今年涨到了24元左右。

　　“去年只有3个新盘,今年更少,目前我们还没有发现虎门楼市有大动作。”中国建筑学会室内设计分会东莞专业委员会秘书宋桥林介绍,虽然最近国家出台了一些刺激楼市的新政,但现在已接近年底,虎门镇还没有什么新盘推出,明年的市场空间会进一步缩减,这对当地装修企业而言,无疑是致命的,当地家装市场很可能会在这一轮惨烈竞争中重新洗牌。

□应对

1.向周边地区开拓市场

　　面对困境,虎门镇众多装修企业开始寻找突围的办法,其中最普遍的就是降低成本投入。

　　“以前掉以轻心的水、电等办公成本,现在都是我们‘关注’的重点。”记者采访居众装饰虎门分公司的于经理时,感觉其办公室有些闷热,原来是空调没有打开,而是吹着一台老式的电风扇。

　　于经理告诉记者,在“节流”的同时,他们也在积极“开源”,特别是对沙田、厚街等邻近镇街的市场开发力度在不断加大。其中,沙田镇目前还是一块“处女地”,外地入驻装修公司很少,市场空间看好,如果开发得当,将对他们抵御2009年的“严冬”,起到关键性的作用。

　　于经理称,他在和同行聊天时,发现大家都关注到这个问题,当地不少装修企业负责人都在积极准备开拓周边市场,有的规模较大的企业甚至打算把业务做到邻近城市和省外去。

　　“走不出去,就活不下。对于像我们这样的公司而言,养着上百人的队伍,不能只守着虎门这个市场过日子。”中国建筑学会室内设计分会全国理事、创达维森设计机构执行总监麦德斌先生介绍说,公司上个月刚接了广西两家酒店的设计业务,其中一家为五星级,另一家是四星级,总面积约5万平方米,收费为80元/平米,算下来有400多万元入账。这在虎门土生土长的装修公司中,还是第一例走出省外的。

　　中国建筑学会室内设计分会全国理事、创达维森设计机构执行总监麦德斌先生认为,近年来虎门镇城市化发展迅速,尽管楼市遇冷,但该镇商贸气氛浓厚,受关注程度高,对品牌公司提升专业技术水平、加强品牌形象建设十分有利,装修公司只有“内功”到了火候,才能得到外地客户认同。再者,对于装饰企业来讲,不能为一镇一市的区域限制,应尽量突破地域的限制,依靠自身专长寻求更广阔的发展空间。

2.家装企业转型做公装

　　业内人士介绍,在装修行业中,家装企业和公装企业有着很大区别,平时双方很少交流,但最近在楼市不景气的情况下,虎门镇一些家装企业开始“变脸”,转而向公装市场靠拢。三星装饰虎门分公司的负责人叶先生透露,他们公司以前2/3的业务是家装,但去年底,他们察觉到虎门新楼盘较少,市场难做,因此在今年初就开始转型做公装。

　　“虎门一平方公里商圈里,几乎每个星期都有新的档口开张,这是一块很大的蛋糕。”叶先生说,整体经济疲软的环境里,虎门服装业也处于新老更替的变换中,不断有商家倒下,又有新的投资人入驻。该镇几个大服装商场里,需要重新装修的商家很多,这是吸引他们转型的关键。为了适应新的变化,他们开始逐步缩减对家装市场的投入,把2/3的精力和投入都放在了公装市场上,这一变化也为他们赢得了不错的效益。虽然相比去年,该公司业务量没有大的增长,但在大家业务量下降的环境里,已是非常不易。

　　记者在采访中了解到,目前在虎门市场上,像三星装饰这种大规模转型的企业还不是很多,但大部分原来主打家装的企业都开始逐步“兼职顾”公装市场,而这同时也加大了当地公装企业的压力。

　　“以前,公装公司的业务一般是靠关系拿到的,这在业内是公开的秘密,他们很少对外宣传,甚至有些牛气,但今年许多公装公司开始摆正姿态,注重起自身品牌的维护。”中国建筑学会室内设计分会东莞专业委员会秘书宋桥林介绍说,虎门装修市场新一轮的激烈竞争中,将有效产生优胜劣汰,有实力和形象好的企业才能最终存活下来。

本报记者　向绪安　实习生　陈振玉
 

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　　市场现状

　　大批装饰公司倒闭

　　北新装饰公司在业界一直做别墅等高端市场，近段时间突然从东莞撤出，业内人士都表示惊讶。东莞市建筑装饰协会副秘书长张树清认为，北新是国营企业性质的管理方式，10月突然完完全全从东莞市场上撤出，是内部管理出现问题。但记者追问管理出现何种问题时，张树清表示他不清楚。

　　嘉祺装饰公司紧邻北新，营业大门紧闭，日前该公司也退出了东莞市场。今年年初，已经有业主在装饰协会投诉嘉祺的装修出现严重的漏水、水电和油漆等工程问题。

　　张树清表示，嘉祺的业务投诉比较多，项目经理对施工项目的监管处于失控的状态，总经理控制不了下面的施工人员。在经济不景气的环境里，既不抓业务又不抓设计，而且管理不到位的装饰公司倒闭的可能性最大。

　　一位设计师告诉记者，今年经济环境不好，公司倒闭，他的很多设计师朋友都已经回老家做装饰，而他自己也准备转行。业内人士一致认为，年底将有更多的装饰公司支撑不住而倒闭，市场洗牌在所难免，没有实力的公司将被无情淘汰。

　　记者走访市场后了解到，部分在镇区开设分公司的装饰公司，今年也做出将镇区办公地点暂时歇业的决定。业内众多设计师表示，东莞存在大批装饰公司已经停工歇业的现象。

　　张树清称，装饰公司总数的具体数据难以统计，而倒闭的公司数量他不清楚。但业界人士更多地接受这样一组数据，东莞鼎盛时期共有3000多家装饰公司，但今年已经倒闭1000多家。记者从一位材料商的业务联系簿上看到，3000多个商家客户，材料商估计今年倒闭的装饰公司1000多家，数量可能到达总数的一半。

　　现状分析

　　环境和资质影响业务量

　　达美装饰工程有限公司设计总监郭仕君表示，整个宏观市场状态不稳定，楼价低迷，炒楼的不装修，买楼自住的业主又没钱装修，装修业务量在大幅缩减。目前经济环境恶化，自然会倒闭一部分企业。

　　张树清向记者表示，今年楼盘销售量大幅度减少直接影响了住宅装修市场，工厂的企业家停止投资或延后投资项目时间，办公楼、住宿楼和实验楼的装修工程单少了。而剩下的政府城市公共建设项目，由于东莞本地的装饰公司资质达不到相关要求，也拿不到项目单施工资格。在不景气的环境下，经济实力不够、技术和管理水平较低的企业都将被市场所淘汰。大型装饰公司也未必不会倒闭，只有综合实力较强的企业才能生存下来。

     　市场前景

　　专业化的企业能熬出头

　　2000～2007年随着楼市和股市的火爆，迎来了装饰行业发展的“黄金期”。装修公司数量急剧膨胀。几个设计师在某个写字楼租一个场地就成为一家对外正式营业的装饰公司，或是在某个楼盘某套房间里临时成立一间工作室而接单装修的公司不计其数。业内人士把它们和在路边等待雇工的装修队伍都统称为“游击队”。

　　CIID东莞专业委员会秘书宋桥林告诉记者：“市场业务量有限，东莞家装公司数量众多，公司有几种类型：其中游击队能接到单就做一天，不稳定，是名副其实的‘游牧族’；还有由3至4个人组成的装饰公司与大公司合作，挂它们的名字做单，相当于大公司把业务外包给它。”

　　在今年金融海啸时期，这些企业首当其冲地成为面临倒闭的冲击对象。同时，与市场繁荣期相比，装饰公司的业务量减少了一半，甚至达到三分之二。

　　另外，之前坚定信心只做工装的装饰公司，眼下已经开始做家装业务。郭仕君认为，今年市场难做，企业无论业务大小都接单，主要还是为了求生存。

　　据了解，装饰公司都在“熬日子”，有的装饰公司收入与支出持平，有的已经出现亏损，有的倒闭，设计师转行，今年生意不好做成为业界人士的共识。

　　CIID东莞专业委员会秘书宋桥林宋桥林称，经过今年的市场筛选，大企业将更强，小企业倒闭，即使有新的企业开张，装饰公司总数也会减少。他估计，企业总数将减少一半，行业资源相对集中一些。

　　张树清表示，与企业规模大小无关，资金链是否完整和顺畅决定整个企业的经营状态。内部管理规范、按系统正常运作；经营方向、投资方向定位准确的企业能够生存下来。与深圳装饰行业成熟的发展状况相比，东莞装饰公司主要承接工厂项目、临街店铺、酒店工程和私人家装小单业务，其中既具备设计能力又能施工的企业较少，未来存活下来的装饰公司的特征是专业化，专业设计或者专业施工，两者兼做的也不排除。在经济不景气的环境中，东莞装饰公司应该重新定位，把业务做得专业一些、精一些。
 

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――或将引发网民全球性的反微软之战！

   自2008年10月15日微软宣布将于20日开始“黑攻”用户以来，网民激烈讨伐，强烈要求政府针对微软全面实施高达1万倍以上的“暴利税”，对微软的黑客行为表达了最强烈的怒火和怨恨！

今天，10月20日，也就是微软宣布的“黑攻”宣战日，这位“暴利的垄断主”与网民们开始了更激烈的舆论战！

今天究竟将会有多少网民被微软“黑”掉呢？

我们拭目以待！

但可以肯定的是，一但微软今天向网民开战，将引发网民全球性的反微软之战！

网民集体抵制全球最大黑客――微软

微软号称“正版验证”的所谓的WGA、OGA通知是一次公开的网络黑客行为，它将大规模侵犯各种用户的隐私权，并构成不受制约的公开的网络暴力。

微软公司的黑屏行动，实际上也是一次针对中国网络的大规模恐怖主义行动。

网民们强烈建议在微软计划实施后，执法机关应立即抓捕微软(中国)有限公司的犯罪嫌疑人，全面搜查该公司，并缉拿境外美国微软公司参与黑屏计划的相关犯罪嫌疑人。

微软的这种行为是极度无耻和霸道的，网民们将集体予以痛击和抵制！

1990年以来，微软在美国、欧盟、韩国、日本等有几十次反垄断指控的记录，并基本败诉，但在中国，人们普遍淡化对之仁慈之致，一直未对其严重的暴利行为进行起诉。如今，其嚣张气焰之盛，已经到了无以复加的地步，更公开向网民挑战，充当全球最大黑客的角色，进犯民众隐私领域，对国家信息安全及民众隐私安全公然破坏！

于是，一场网民之自卫反击战或将打响！

微软在中国的垄断行为是长期的和超级暴利的，数据表明，微软产品在中国的价格是非常高的，且存在大量捆绑销售的行为而受到消费者谴责和指控！

遗憾的是，他们一直逍遥法外，不仅没受到丝毫的处罚， 反而不断加强垄断并更加嚣张，公开挑战民众能忍受的隐私底线！

谁是正版？――解读软件江湖的正与邪！

打击盗版本来是正当行为，但是打着“正义”的旗号行使违背最广大民众意愿的做法终究是要受到严厉惩处的，人民的眼睛是雪亮的。

面对全球网民质疑和谴责，微软信誓旦旦地解释其恐怖野蛮的犯罪计划，其衣冠楚楚、道貌岸然的形象表露无遗，在理直气壮的宣战下，数以万计的网民今天被黑并有更多的网民生活在了垄断者的“黑恐吓”的阴影之下。

因为是寡头垄断，所他们才敢财大气粗不顾一切，其行为之疯狂，其用心之险恶，上网皆知！！

中国及世界各国早有完备的专门的知识产权保护法律，并在打击盗版领域经受了严格考验，也不断取得成绩。

打击盗版之前不能预设陷阱让民众往里钻，打击盗版之时更不能违法打击。

微软打击盗版只能有三个合法途径，第一是向中国执法部门举报；第二是拒绝盗版用户下载其软件、补丁等；第三是大规模降低产品价格，减少暴利，让全球用户都用得起。根据法律，打击盗版是中国执法部门的工作。法律没有授予微软任何执法权，微软更不能肆意在网络发动任何形式的攻击，而且这种攻击是极其无耻的行为。

最为实现的和有效的方法应是“大规模降低产品价格，减少暴利，让全球用户都用得起。”

一切伪君子的行为都终将受到民众的鄙视，微软自称为软件江湖的第一大名门正派，此次却借“打击盗版”之名行邪派之事，向全球网民进行“黑恐怖”，并在20号也就是今天向全球网民宣战，一场“黑战”已经打响！

正邪之分在网络争论不休！

但有一点己经为公众共同认识到，那就是：微软的黑屏计划，已经严重触犯了各国相关法律，他们利用互联网进行盗窃、诈骗、敲诈勒索网民；必须受到严厉打击和惩处的犯罪行为。

网民强烈要求政府向微软征收“暴利税”

 “欧美国家可以对我们的鞋子、袜子、玩具、彩电等商品进行反倾销，为什么我们的国家就不能理气直壮地对微软征收暴利税呢？”

“如果微软坚持天价策略，我们的国家完全可以采用对等的方式，支持、保护正版软件的同时，向微软征收百分之一万的暴利税，让所有国民都用上正版的Windows系统及Office办公软件。”――东莞正义网友发起的《中国为何不向微软征收暴利税？》这一帖引发了全球的关注，直接明了地表达了民众的心声！

  俗语：来而不往非礼也！

  既然微软敢公然挑战全球网民，那么，我们有何理由不针对垄断的暴利者予以迎头痛击呢？

  一味崇洋媚外的时代总有结束的一天，有骨气和眼光的中国民众开始觉醒，于是呼吁政府加强“反垄断”，以避免民众进一步为少数寡头暴利般剥削！

  国民一直对地产商的暴利行为反感，并积极反击，政府也有针对性地加强调控，为何针对外来垄断者反而如此宽大胸怀视而不见呢？

  地产商以前虽然暴利，但毕竟还为中国的城市化进程出了大力气，为中国城市经济繁荣做出了巨大贡献。

  而像微软这样的寡头，比地产商更为暴利的垄断者们，我们却并没有收取比地产业更为严厉的税务等，是很值得反思的！

打击盗版，支持国产，不能成为空空的口号，我们应该行动，对那些陷阱式诱惑民众盗版的行为同样予以痛击！

我们需要保护知识产权和打击盗版，但我们更需要加强反垄断，让普罗大众与资本家们之间的利益达到适度均衡，避免出现垄断行为，尤其是外资垄断！

  反垄断不仅仅有利于民族资本的崛起，有利于民族IT业的兴旺，更有利于国家信息安全和民众隐私保护，同时真实地体现人民利益高于一切的普世价值观！

2008年10月20日星期一

诗心可煎月

东莞市虎门镇观星楼